Проектирование

В процессе создания любого проекта специалисты компании «ЭкоРемонт» выполняют широкий перечень работ от сбора данных непосредственно на объекте, до формирования полного пакета рабочей документации. Наши проекты отличают три основных преимущества:

  1. Высокий технический уровень реализации проектных решений;
  2. Разработка проекта в полном соответствии с актуальными нормативами, техническими требованиями и новейшими экологическими стандартами;
  3. Обеспечение высокой степени экономической эффективности, как на этапе строительства/ремонта, так и при дальнейшей эксплуатации.

В зависимости от масштаба объекта и сложности технического задания процесс проектирования может выполняться в одно или две стадии:

Применяется для типовых объектов, при капитальном ремонте и т.п. Проектные решения принимаются одновременно с расчетами и разработкой проектной документации. Согласованию в экспертных и контролирующих организациях подлежит только наиболее значимая часть проекта. Составление рабочих чертежей начинается еще до получения экспертной оценки или заключения.

Преимущества:

  • Сроки проектирования сокращаются вдвое;
  • Стоимость проектных работ снижается на 30-40%

Недостатки:

  • Может потребоваться доработка чертежей

Применяется при проектировании технически сложных, уникальных объектов. Иногда перед получением техзадания от заказчика дополнительно составляется концептуальное предложение (предпроектная подготовка и создание эскизов).

I этап – принимаются технические решения, решаются принципиальные вопросы и разрабатывается рабочая документация. Проект проходит экспертизу, при необходимости вносятся изменения

II этап – разрабатываются рабочие чертежи.

Преимущества:

  • Высокая достоверность проектной документации;
  • Нет необходимости в дополнительных доработках.

Недостатки:

  • Длительность выполнения в большей мере зависит от экспертных организаций.

Ориентировочный состав проектной документации

Независимо от последовательности выполнения этапов проектирования, состав проекта и рабочей документации одинаков в обоих случаях и должен соответствовать требованиям ППРФ №87. В зависимости от того выполняется застройка участка с нуля, проводится реконструкция, ремонт или благоустройство, состав проектной документации может иметь существенные различия. В наиболее полном варианте он состоит из следующих разделов:

  • Пояснительная записка – включает обоснование принятых технических решений;
  • Генеральный план – утвержденная план-схема участка выделенного под застройку;
  • Архитектурные решения – эскизы и планы здания с указанием визуальных и функциональных характеристик;
  • Конструктивные решения – объемно-планировочные схемы и расчет несущих конструкций сооружения;
  • Технологические решения – расчет и схемы расположения инженерных систем: электросети, газо- водоснабжение, канализация, вентиляция и т.п.;
  • Проект организации строительства – паке рабочей документации использующейся непосредственно на строительном участке, описывающий последовательность этапов возведения и выполнения других типов работ;
  • Проект демонтажа строительных конструкций или сооружения в целом – используется при капитальном ремонте или реконструкции;
  • Обеспечение безопасности эксплуатации – комплекс мер по обеспечению экологической, пожарной и технической безопасности;
  • Прочие типы документации, определяемые в индивидуальном порядке на основании требований заказчика или экспертных органов. К примеру, обеспечение эксплуатации сооружения людьми с ограниченными возможностями, способы повышения энергетической эффективности и т.п.

Обратившись в нашу компанию, заказчик получит профессионально разработанный проект любого уровня сложности, полностью соответствующий актуальным нормативам, стандартам и техническим условиям, заверенный государственными и экспертными организациями. Многолетний опыт в проектировании, строительстве и ремонта позволяет нам создавать наиболее технически и экономически эффективные проекты.